房屋租赁开发外包框架搭建（外包租赁合同）

本文目录一览：

1、保障房源供给鼓励新建商品房项目配建租赁住房增加房源供给是保障住房刚需的重要途径。条例首先明确将租赁住房纳入住房发展规划，扩大保障性租赁住房供给的总原则。

2、保障租赁住房供给方面，草案二审稿提出，鼓励通过新增或者利用已有用地专门建设租赁住房、在新建商品住房项目中配建租赁住房、将非居住存量房屋按规定改建为租赁住房、将符合条件的闲置住房出租等方式，多渠道增加租赁住房供给。

3、此外，鼓励通过新增或者利用已有用地专门建设租赁住房、在新建商品住房项目中配建租赁住房、盘活宅基地上闲置住房等多种方式增加租赁住房有效供给。

4、其中包括国家鼓励通过新增用地专门建设租赁住房，在新建商品住房项目中配建租赁住房，利用整幢既有房屋用于出租，将商业办公用房、工业厂房等非住宅改建为租赁住房等方式，多渠道增加租赁住房供应。

甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。

房屋租赁合同协议书(一) 出租方(甲方) 承租方(乙方) 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：甲方将位于的带阳台的单间房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自20__年月日至20__年月日，计3个月。

在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，如有留置的任何物品，任凭甲方处置，乙方绝无异议，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

1、法律分析：依据我国相关的法律规定，开发商取得房屋所有权的，房屋未出售的情况下，是可以出租的。

2、对于新建住宅，必须经过国家相关部门综合验收，取得出售或租赁许可证后才能进行出租。产权属于二人以上共有的房屋，未取得共有人同意的。多人共有的房产应取得所有产权人的同意后，才能正常出租。

3、需要注意的是，商铺出租所产生的成本费用不能包括在开发成本中，因为商铺出租属于公司的经营活动，而非开发活动。同时，除非双方已经约定好了这一点，否则在租金中也不应当包括开发成本的组成部分。